10万亿“沉睡”公积金正在激活

    0万亿元。这是全国住房公积金缴存余额的体量，是一笔长期“沉淀”、使用效率偏低的巨款。9月20日，新修订的《住房公积金管理条例》正式实施，这是该条例自1999年施行以来力度最大的一次修订。短短一个月，全国超40地密集出台优化新政——你账户里那笔“取不出来”的钱，正在被重新激活。

    账户里的钱，到底有多少

    截至2024年末，住房公积金累计缴存总额32.79万亿元，缴存余额10.92万亿元；

    实际参缴人数1.76亿人，累计发放个人住房贷款16.49万亿元；

    这笔钱长期被当作“低频大额”的购房融资工具，多数人只在买房还贷时才想起它；

    此次修订方向明确：拓宽提取使用范围、扩大制度覆盖面、提升管理服务效能、强化风险防控。

    新政落地：从“买房”到“养房”

    深圳拟新增两类提取——装修住房最高25万元（无发票按1800元/平方米计）、支付物业费每月上限550元；租房提取比例由65%阶段性上调至80%；

    广州率先放开：在国内任何城市买自住住房，都可提取本人公积金余额，不再局限本地房产；

    沈阳将采暖费纳入提取范围，重庆支持购买车位提取，长沙支持缴纳契税提取；

    湖南岳阳新增适老化/适儿化改造提取，最高3万元；

    南京新政落地不久，超7000名缴存人成功申请，申请金额约1600万元。

    灵活就业者，也能缴了

    上海自2025年6月起，灵活就业人员可自愿缴存公积金，不设户籍限制；

    月缴存额最低270元、最高8860元，可按月、按季、按半年缴；

    快递员、外卖员、网约车司机、主播、家政、零工劳动者均可参加；

    连续足额缴存12个月即可申请公积金贷款，缴存额可抵扣个税；

    川渝试点数据显示，灵活就业开户缴存已达94.21万人，缴存超42亿元。

    生育也在挂钩：多孩家庭更划算

    湖州针对三孩及以上家庭，公积金贷款额度最高上浮100%；

    济南、湛江、铜仁、湘潭提高多孩家庭贷款额度；

    湖北、深圳等地对初婚初育家庭同步上浮，深圳贷款额度上浮50%。

    为什么是现在

    住房需求正从“有没有”转向“好不好”。老房子要翻新、物业费要交、老人孩子需要改造，公积金从支撑“有房住”升级为服务“住得好”。业内判断，制度功能正从低频大额的购房融资工具，转向覆盖更广、频次更高的住房支持工具。

    10万亿不是抽象数字，它由1.76亿人的月度缴存组成，藏在每个人的账户里。它不只属于买房那一个瞬间，装修、租房、物业、养老、育儿的每一个生活切片里，都可以有它的位置。